COM EVITAR LES NOVES TRAMPES DELS BANCS PER NO PAGAR LA CLÀUSULA SÒL

L’existència de crèdits hipotecaris amb clàusules sol va ser polèmica des del principi de la seva comercialització, però no va ser fins la entrada en la crisi econòmica global que a partir del 2008 va provocar la caiguda generalitzada dels tipus d’interès i convertint especialment gravós l’existència d’aquesta clàusula tota vegada que a pesar de la baixada generalitzada dels tipus, en alguns moments inclús en xifres negatives, els bancs continuaven repercutint al client percentatges del 3% i el 4% en alguns casos.

Molts perjudicats van acudir a les reclamacions judicials que en aquells moments no tenien una resposta certa, ja que cada jutjat aplicava criteris diferents per no existir un criteri uniforme. Aquesta divergència va perdurar fins la Sentència del Tribunal Suprem de 9 de Maig de 2013, i sobretot fins la Sentència del Tribunal de la Unió Europea de 21 de Desembre del 2016 que va aclarir al situació decretant la nul·litat per manca de transparència i l’obligació dels bancs d’indemnitzar totalment als clients amb tots els imports indegudament percebuts per aplicació de la referida clàusula.

En aquest escenari, als bancs han contactat unilateralment amb els clients, oferint un acord privat en el que, a canvi de rebaixar o inclús deixar d’aplicar la clàusula, s’ocultava una clàusula en la que el client renunciava a reclamar aquells imports que se li havien cobrat indegudament.

Quan posteriorment, aquests clients han intentat reclamar al banc els imports indegudament cobrats, el banc nega la devolució, emparant-se a la renuncia firmada. Inclús en els cassos en que s’ha firmat una renuncia d’accions, es possible obligar al banc a retornar tots els imports que ha cobrat indegudament.

A Despatx Penedès aconseguim cobrar tots els imports que s’hagin pagat de més per efecte de la clàusula sol, també en aquells casos que s’ha firmat acord previ i renuncia d’accions. Cal tenir en compte que en una hipoteca mitjana de 200.000.-Euros, es retorna al client una mitjana de 18.000.-euros.

A Despatx Penedès us oferim visita prèvia sense compromís amb assessorament especializtzat, on us informem de quin dels diferents tipus de clàusula sol teniu, viabilitat de la reclamació, càlcul de les quantitats a reclamar en cada cas i plaç previst per la efectiva devolució.

Pere VALLES MILLA -Advocat-